Aluguéis nas ruas mais caras do Brasil disparam acima da média global em 2025

Os valores dos aluguéis comerciais nas ruas mais renomadas do Brasil apresentaram alta expressiva em 2025, superando a média global e das próprias Américas, conforme aponta estudo da Cushman & Wakefield. Entre os endereços mais caros, a Oscar Freire, em São Paulo, registrou um aumento de 65% no preço do metro quadrado em reais, o maior do planeta neste ano.

Valorização recorde na Oscar Freire e destaque nas Américas

De acordo com o estudo Main Streets Across the World, o aluguel na Oscar Freire saiu de um valor médio de € 687 por metro quadrado ao ano em 2024 para € 1.128 em 2025, uma alta de 65%. A rua ocupa atualmente a 22ª posição no ranking das mais caras das Américas e é a mais valorizada do Brasil, sendo a segunda na lista continental.

Na mesma linha, a Faria Lima, em São Paulo, aparece na 25ª posição com um crescimento de 43% no preço após uma forte retomada de negócios na região. No Rio, o bairro de Ipanema também figura entre os endereços mais caros, com o aluguel na rua Visconde de Pirajá subindo 30% e atingindo € 821 ao ano por metro quadrado.

Impacto das grifes e influência do mercado

Apesar da saída de algumas marcas de luxo da rua Garcia D’Ávila, no Rio, o aluguel na via subiu 20%, chegando a € 784. O desempenho dos endereços de grife no Brasil ficou muito acima da média global, que registrou alta de apenas 4,2% em moeda local, e também superior aos 7,9% das Américas.

Comparativo mundial e tendências de preços

Nas maiores cidades globais, o endereço mais caro fica na Quinta Avenida, em Nova York, onde o metro quadrado sai por € 18.359 ao ano. Londres lidera entre as cidades europeias, com a rua New Bond Street, que registra um aluguel médio de € 20.482 por metro quadrado ao ano, alta anual de 22%.

Especialistas apontam que a valorização dos aluguéis de rua de grife no Brasil reflete uma combinação de fatores, incluindo o fortalecimento do mercado de luxo e a inflação de preços imobiliários urbanos.

Perspectivas para o mercado de endereços comerciais

Analistas avaliam que o ritmo de alta deve continuar nos próximos meses, impulsionado pela recuperação econômica e pela busca de exclusividade por parte de investidores e marcas de luxo. A tendência de valorização também reforça a importância de endereços nobres para o posicionamento de marcas e negócios de alto padrão.

Para mais detalhes sobre a variação de preços e os principais endereços, confira a matéria completa no site do Globo.

Com informações do Jornal Diário do Povo