Riva assina contrato para desenvolver bairro planejado no Rio com R$ 1,5 bi em vendas

A Riva, incorporadora vinculada ao grupo mineiro Direcional, assinou contrato para desenvolver os primeiros empreendimentos do Outeiro, novo bairro planejado na Zona Sudoeste do Rio. A iniciativa, que conta com o aval da Carvalho Hosken, prevê uma primeira fase com Valor Geral de Vendas (VGV) de pelo menos R$ 1,5 bilhão, marcando uma mudança significativa no mercado imobiliário carioca voltado à classe média.

Localização estratégica e histórico da área

Situado ao lado do Riocentro, na junção entre a Avenida Salvador Allende e o Parque Olímpico, o terreno de 1,5 milhão de metros quadrados do Morro do Outeiro tem cerca de quatro décadas no “landbank” da Carvalho Hosken. A área chegou a ser considerada para a Vila de Mídia das Olimpíadas de 2016, mas essa ideia foi descartada, e atualmente, com exceção de uma elevatória de água, permanece desocupada. Ainda assim, sua localização próxima ao transporte BRT e às vias de acesso torna o espaço altamente atrativo para o desenvolvimento imobiliário.

Parceria estratégica e expectativa de crescimento

Segundo Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken, a parceria com a Riva foi pensada para aproveitar o momento de integração ao Projeto Imagine, do lado e facilitar o desenvolvimento do bairro. “Procurávamos um parceiro para o Outeiro há algum tempo, e achamos a oportunidade certa agora, aliando infraestrutura e mobilidade”, afirmou. A Riva será responsável pelos empreendimentos iniciais, na testa da Salvador Allende até a Estrada Santa Maura, na proximidade dos Estúdios Globo (antigo Projac).

Planejamento, aprovação e cronograma

A parceria entre Riva e Carvalho Hosken ainda precisa passar pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e pela aprovação da prefeitura. O lançamento oficial está previsto para 2027, com as entregas iniciando em 2030.

A criação da Riva, em 2020 pela Direcional — que atua no segmento Minha Casa, Minha Vida —, visa ampliar o foco em clientes de maior renda, atuando principalmente nos mercados de São Paulo e Rio de Janeiro. Nos primeiros nove meses de 2023, a incorporadora lançou R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).

Expansão na região e estratégia de mercado

De acordo com Eduardo Quintella, diretor de incorporação e comercial da Riva, a previsão é fechar 2025 com R$ 600 milhões em lançamentos no Rio, com o Outeiro alinhado à estratégia de acelerar o foco na Barra, considerada um polo emergente do mercado imobiliário na cidade. “Este projeto representa uma oportunidade de longo prazo, reforçando o compromisso de atender às demandas por bairros com maior infraestrutura e segurança”, destacou.

Bairros planejados e futura expansão

O Outeiro se soma a outros bairros planejados pela Carvalho Hosken na região, como Rio 2, Península e Cidade Jardim. O projeto surge após a venda do Ilha Pura, criado para os Jogos Olímpicos de 2016, que enfrentou dificuldades para atrair compradores ao longo dos anos. Agora, a primeira fase do Outeiro ocupará apenas 20% do terreno do grupo, com possibilidades de fases subsequentes que podem ou não ser incorporadas pela Riva.

“É um projeto de longo prazo, que demonstra nossa aposta na demanda por bairros planejados, com maior infraestrutura e segurança”, concluiu Carvalho. O desenvolvimento do bairro reflete a tendência de transformação na região, alinhada ao crescimento do mercado imobiliário na Cidade Olímpica do Rio.

Para mais informações, acesse a matéria completa.

Com informações do Jornal Diário do Povo