Vitória lidera ranking de imóveis mais caros do Brasil em 2025

Em 2025, comprar um imóvel ficou mais caro no Brasil, e Vitória registrou uma das maiores altas entre as capitais, com alta de 15,13%. A cidade do Espírito Santo agora possui o metro quadrado mais caro do país, passando a custar em média R$ 14.108, segundo o índice FipeZAP.

Valorização do mercado imobiliário em Vitória

De acordo com o levantamento do FipeZAP, os imóveis residenciais tiveram uma valorização média de 6,52% no país, acima da inflação estimada em pouco mais de 4%. Em Vitória, a alta foi ainda maior, refletindo o bom desempenho da economia local e o mercado de trabalho aquecido, com a menor taxa de desemprego da série histórica, conforme dados do IBGE.

Impacto na demanda e nos preços

Com o aumento dos preços, um apartamento de 50 metros quadrados em Vitória pode ultrapassar os R$ 700 mil. A valorização impulsionada pelo cenário econômico favorável também é reflexo do crescimento em outras capitais, como Salvador, João Pessoa, Fortaleza e São Luís, que tiveram valorização superior a dois dígitos em 2025.

Capitais com maior valorização

Além de Vitória, as maiores altas aconteceram em Salvador, com alta de mais de 16%, e também em João Pessoa, Fortaleza e São Luís. Essas cidades mostraram um mercado aquecido, impulsionado pela recuperação econômica e pelo aumento da demanda por imóveis.

Capitais com os reajustes mais tímidos ou retrações

Em contrapartida, algumas capitais tiveram reajustes abaixo da inflação ou até queda real nos preços. Brasília, Goiânia e Aracaju apresentaram aumentos inferiores à inflação, indicando uma estabilização ou retração do mercado local.

Ranking de preços entre as capitais

Após Vitória, destacam-se Florianópolis, com valor médio de R$ 12.700 o metro quadrado, e São Paulo, perto de R$ 11.900. Rio de Janeiro e Curitiba também figuram entre as cidades com imóveis mais valorizados. Na ponta oposta, Pelotas, no Rio Grande do Sul, tem o metro quadrado mais barato, pouco acima de R$ 4.300.

Cenário econômico e demanda

Especialistas afirmam que a valorização do mercado imobiliário está relacionada ao bom momento da economia brasileira e ao mercado de trabalho aquecido, que aumentam a demanda por imóveis em todo o país. Essa tendênciap deve continuar neste cenário de crescimento durante 2025.

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Com informações do Jornal Diário do Povo