Santa Catarina avançará na construção de galpões de alto padrão

Santa Catarina deve incrementar em mais de 500 mil metros quadrados sua área em novos condomínios logísticos de alto padrão até o fim de 2025, um desempenho que permitirá ao estado ultrapassar Pernambuco e consolidar-se como o quarto maior mercado de galpões do Brasil, atrás de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. Os dados são da consultoria JLL, que aponta um crescimento acelerado na região.

Crescimento expressivo de galpões em Santa Catarina

Nos últimos doze meses, a área total de galpões no estado avançou cerca de 200 mil metros quadrados, atingindo mais de 1,7 milhão de m², segundo análise da JLL. Somente no segundo trimestre, a expansão foi de 80 mil m², impulsionada principalmente pelo aumento de empreendimentos em cidades como Itajaí.

Itajaí lidera o desenvolvimento logístico fora de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais

Fora desses três estados, que concentram 70% dos ativos logísticos do país, Itajaí destacou-se com a entrega do maior galpão do Brasil: o Mega Centro Logístico Itajaí, com 44,2 mil m². O aluguel médio nesse empreendimento foi de R$ 30 por m², refletindo o forte movimento de crescimento na região.

Indicadores positivos do mercado catarinense e nacional

A taxa de vacância em Santa Catarina está em 4,5%, abaixo da média nacional de 7,7%. No segundo trimestre, o mercado de galpões também viu uma redução de 0,2 ponto percentual na vacância, segundo balanço da JLL. Além disso, os preços dos aluguéis continuam em alta, com aumento de 4% no trimestre e 16% em um ano.

A absorção líquida — que considera novos contratos de aluguel menos devoluções — atingiu 850 mil m² no período, sendo que 53% desse volume ficou concentrado em São Paulo, que lidera o mercado com a entrega de 650 mil m² de novos empreendimentos apenas no trimestre, incluindo o maior projeto, o Bricklog Guarulhos, com 105 mil m².

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Com informações do Jornal Diário do Povo