IPTU 2026: confira qual a melhor opção de pagamento

Com o início de 2026, os proprietários de imóveis já podem se preparar para o pagamento do IPTU, cujo calendário e condições variam entre as cidades. Entender qual opção de pagamento é mais vantajosa — à vista com desconto ou parcelado — é essencial para fazer uma boa escolha financeira. A reportagem do GLOBO preparou uma calculadora que ajuda o contribuinte a analisar essa decisão.

Como funciona a calculadora e quais fatores ela considera

A ferramenta, desenvolvida pelo GLOBO, permite inserir o valor do IPTU (sem pontos), o desconto oferecido na cidade e o número de parcelas disponíveis. Assim, o sistema calcula qual alternativa é financeiramente mais vantajosa, levando em conta o rendimento que o dinheiro poderia gerar na renda fixa. Essa análise ajuda a decidir se o contribuinte deve pagar logo para aproveitar o desconto ou dividir o valor ao longo do tempo.

Calendário, descontos e condições em diferentes cidades

Rio de Janeiro

Os contribuintes cariocas têm até 6 de fevereiro de 2026 para pagar o IPTU em cota única, com desconto de 7%, o mesmo de 2025. Quem optar pelo parcelamento pode dividir em até 10 cotas, sem desconto, sendo o valor corrigido pela inflação de 4,41% (IPCA-E). As parcelas seguem as datas de vencimento entre fevereiro e novembro.

São Paulo

O calendário inicia em 1º de fevereiro, com desconto de 3% para pagamento à vista. Para quem prefere parcelar, há possibilidade de dividir o valor em até 10 vezes, sem desconto. O pagamento da primeira parcela ou cota única deve ocorrer até 9 de fevereiro, dependendo da opção do contribuinte.

Outras cidades

A capital de Natal oferece um desconto de até 16% para quem paga em cota única até 9 de janeiro, enquanto Florianópolis concede entre 5% e 20% de desconto dependendo do dia do pagamento. Goiânia permite até 11 parcelas com desconto de 10%, além de reajuste de 4,46% no IPTU.

Vantagens do pagamento à vista versus parcelamento

Na maioria das cidades, o desconto na cota única é mais atrativo para quem pode pagar o imposto integral antes do vencimento. Por exemplo, em Florianópolis, o desconto chega a 20%, enquanto em Maceió, pode alcançar 20% também. Por outro lado, o parcelamento oferece maior flexibilidade, especialmente para quem prefere distribuir o pagamento ao longo do ano ou não dispõe do valor total no momento.

Impacto financeiro e dicas importantes

O cálculo do sistema considera a rentabilidade de aplicações financeiras em renda fixa, ajudando o contribuinte a decidir se vale a pena pagar logo ou esperar. Além disso, algumas cidades oferecem descontos progressivos para quem efetua o pagamento antecipado, como Manaus, que concede até 12% de desconto na cota única, se pago até 30 de janeiro.

Para conferir o calendário e fazer a emissão das guias, os proprietários podem acessar os sites oficiais das prefeituras ou utilizar aplicativos de pagamento, como o Carioca Digital ou o portal de Maceió. O importante é planejar com antecedência para aproveitar os benefícios disponíveis e evitar juros e multas pelo atraso.

Perspectivas futuras

Especialistas recomendam avaliar as condições de cada cidade e calcular a melhor estratégia financeira. Apostar no pagamento à vista com desconto costuma ser vantagem, mas a decisão deve considerar a margem de ganho na aplicação do recurso. O uso da calculadora do GLOBO é uma ótima ferramenta para orientar essa escolha.

Com informações do Jornal Diário do Povo