Governo anuncia mudanças no mercado de crédito imobiliário

O governo federal anunciou nesta quinta-feira (10) alterações nas regras do mercado de crédito imobiliário, incluindo o fim da obrigatoriedade de direcionar 65% dos depósitos na poupança para o financiamento habitacional e a elevação do valor máximo de imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). As mudanças fazem parte da nova política de estímulo ao setor imobiliário e de flexibilização do sistema de depósitos compulsórios.

Fim da obrigatoriedade de 65% no direcionamento de depósitos

De acordo com o Palácio do Planalto, a obrigatoriedade de direcionar 65% dos depósitos na poupança para o financiamento habitacional será encerrada após a transição, que deve ocorrer ainda neste ano. Segundo o governo, essa medida visa liberar recursos para outros segmentos do mercado financeiro, além de dar maior liberdade às instituições financeiras na gestão dos recursos.

Regras para depósitos compulsórios também serão modificadas

O anúncio também aponta que os depósitos compulsórios, atualmente utilizados como instrumentos de política monetária, passarão por ajustes, embora o governo não detalhasse as mudanças específicas. A expectativa é que essa flexibilização aumente a liquidez do sistema financeiro e facilite o acesso ao crédito imobiliário.

Aumento do limite de financiamento no SFH

Outra medida relevante anunciada é o aumento do valor máximo do imóvel financiado pelo SFH, passando de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, essa alteração permitirá que famílias sejam atendidas com valores maiores, favorecendo a aquisição de imóveis de maior valor na região metropolitana de grandes cidades.

Impactos no mercado imobiliário e na economia

A expectativa do governo é que essas mudanças possam impulsionar o setor imobiliário, estimulando maior oferta de financiamentos e ampliando o acesso à casa própria. Especialistas avaliam que a flexibilização das regras de depósitos e do limite de financiamento deve contribuir para a recuperação do mercado imobiliário, atualmente em fase de retomada após os efeitos da crise financeira.

Segundo dados do G1, as medidas também fazem parte de um pacote de incentivo à economia, com foco na geração de empregos e na dinamização do setor de construção civil.

Próximos passos

O governo informou que as novas regras entrarão em vigor ainda em 2025, após a conclusão do processo de transição, que inclui ajustes em normativas e plataformas financeiras. O acompanhamento do setor será feito pelas áreas de planejamento e política econômica, com o objetivo de assegurar os benefícios das mudanças.

Com informações do Jornal Diário do Povo