BTG lança fundo compra cinco galpões em São Paulo e Rio por R$ 274 milhões

Um fundo recém-criado pelo BTG Pactual adquiriu cinco galpões de alto padrão em São Paulo e no Rio de Janeiro, pagando R$ 274,3 milhões na maior aposta no setor logístico brasileiro. A operação contempla uma área bruta locável de 69 mil metros quadrados, equivalente a mais de oito campos de futebol, com quase 60% ocupada por empresas de grande porte do comércio eletrônico.

Fundo BTG Pactual Prime Logística aposta na logística de alto padrão

O veículo, denominado BTG Pactual Prime Logística, foi estruturado com o objetivo principal de comprar esse portfólio de galpões. Em junho, captou R$ 240 milhões de 3,5 mil investidores e busca levantar até R$ 75 milhões em nova rodada de captação. Segundo fontes, o fundo foi criado especificamente para realizar essa aquisição.

Localizações estratégicas e perfil dos ativos

Os ativos estão localizados em Cajamar (Recanto das Palmeiras), Embu das Artes e Guarulhos, em São Paulo, além de Duque de Caxias, no Rio de Janeiro. Todos os galpões ficam a no máximo 30 quilômetros dessas grandes metrópoles, que concentram a maior parte dos consumidores brasileiros. Os imóveis fazem parte da carteira da GLP, uma das maiores operadoras logísticas do país, que já havia vendido 13 galpões a outro fundo do BTG, o BTLG11, por R$ 1,77 bilhão, no ano passado.

Setor logístico no centro da atenção de investidores

A aquisição reforça o potencial do setor de logística no Brasil, especialmente na capital paulista e no Rio de Janeiro, onde há uma forte concentração de comércio eletrônico e distribuição de mercadorias. A aposta no “filé mignon” do setor demonstra o otimismo dos investidores na retomada econômica e na contínua expansão do comércio digital.

Impactos e perspectivas futuras

Com essa operação, o BTG reforça sua presença no mercado de fundos imobiliários voltados à logística, setor considerado estratégico para o desenvolvimento de diferentes segmentos econômicos. Espera-se que a tendência de consolidar ativos em localizações privilegiadas continue, impulsionada pelo aumento do comércio eletrônico e pela demanda por espaços de alta qualidade.

Para mais detalhes sobre a aquisição e o desempenho do fundo, acesse o fonte original.

Com informações do Jornal Diário do Povo