Limite de financiamento imobiliário é ampliado para até R$ 2,25 milhões

O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou nesta semana a ampliação do limite de valor de imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que passará de R$ 1,5 milhão para até R$ 2,25 milhões. A decisão, na prática, ajusta regras que visam facilitar o acesso ao crédito imobiliário, principalmente para imóveis de alto padrão.

Regras mais flexíveis para crédito imobiliário

A medida foi adotada em consonância com a resolução aprovada pelo CMN no início de outubro, que elevou o teto de financiamento, possibilitando maior liquidez no setor. Segundo fontes do mercado, os bancos estão pressionando pela consolidação dessas regras para acelerar o processo de concessão de crédito imobiliário.

O Sistema Financeiro da Habitação, formado por recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e da poupança, possui juros limitados a 12% ao ano, o que torna as operações mais acessíveis para os consumidores e impulsiona a liquidez do mercado de imóveis.

Ampliação de cota de financiamento

Outra medida importante aprovada pelo CMN foi a liberação de crédito imobiliário com recursos da poupança, além do aumento na cota de financiamento, reforçando o compromisso de ampliar o acesso ao crédito para diferentes perfis de compradores.

Perspectivas futuras e impacto no mercado

De acordo com analistas do setor, a mudança deve contribuir para a volta ao crescimento do mercado imobiliário, especialmente em segmentos de imóveis de luxo e alto padrão. Além disso, a expectativa é de que a medida impulsione a construção civil e gere novos empregos na cadeia produtiva.

O governo projeta que, até 2026, o programa Minha Casa Minha Vida terá um total de R$ 144 bilhões destinados a financiar novas moradias, reforçando o esforço de ampliar o acesso à moradia digna para a população brasileira.

Com informações do Jornal Diário do Povo