Índice de aluguéis acelera em outubro, mas tende a convergir para inflação geral

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), do FGV Ibre, subiu 0,57% em outubro de 2025, indicando uma desaceleração na inflação de aluguéis, que passou de 9,3% em 2024 para 5,58%, resultado de uma tendência de normalização do mercado após um ciclo inflacionário intenso.

Normalização do mercado de aluguéis e relação com a inflação

Matheus Dias, economista do FGV Ibre, destaca que, apesar do aumento, há uma moderação em relação aos anos anteriores. “Há uma tendência do IVAR convergir para a inflação geral, que, segundo o Boletim Focus, deve fechar o ano em 4,55%”, afirma Dias. Ele ressalta também que o índice vem apresentando menor volatilidade ao longo dos meses, sinalizando uma fase de estabilização após anos de forte pressão inflacionária.

Redução da inflação de aluguéis e fatores contribuidores

De acordo com Dias, a diminuição da inflação de aluguéis está relacionada à maior oferta de imóveis para locação, especialmente em capitais como São Paulo. “Houve um volume considerável de lançamentos nesses últimos anos, principalmente em 2025, aumentando a disponibilidade de imóveis e, consequentemente, reduzindo a pressão sobre os preços,” explica o economista.

Dados regionais e tendências atuais

Entre setembro e outubro de 2025, o IVAR registrou alta em todas as capitais analisadas: Belo Horizonte (1,30%), Porto Alegre (0,88%), Rio de Janeiro (0,68%) e São Paulo (de 0,37% para 0,13%). A menor variação foi observada na capital paulista, refletindo o menor ritmo de aceleração.

Impactos futuros no mercado de locações

O especialista aponta que o aumento da oferta de imóveis e o arrefecimento na demanda devem continuar atuando para uma tendência de moderamento nos reajustes contratuais de aluguel, contribuindo para que a inflação de aluguéis se aproxime da inflação geral em 2026.

Mais detalhes sobre o assunto podem ser conferidos no artigo completo no Globo.

Com informações do Jornal Diário do Povo