Caixa cria fundo imobiliário com imóveis dos Correios para captar recursos

A Caixa Econômica Federal confirmou à Agência Brasil a elaboração de um fundo imobiliário com imóveis dos Correios como estratégia para fortalecer a arrecadação da estatal. A medida complementa uma possível concessão de empréstimo ao órgão, cuja negociação ainda está em andamento.

Fundo imobiliário e reestruturação dos Correios

Segundo informações obtidas pela Folha de S.Paulo, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que os detalhes do fundo ainda estão em estudo, sem uma previsão de entrada em operação. O objetivo é atrair investidores privados por meio de um modelo de leasing back, onde os Correios venderiam os imóveis ao fundo e, posteriormente, alugariam os espaços.

O patrimônio imobiliário dos Correios, avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões, seria utilizado para captar recursos e financiar processos de reestruturação, incluindo revisão de contratos, melhorias logísticas e programas de demissão voluntária (PDV). Vieira destacou que o retorno médio de aluguel dos imóveis fica em torno de 0,4% do valor do bem, o que pode ser considerado atrativo para investidores.

Participação no empréstimo de R$ 20 bilhões

Além do fundo imobiliário, está em negociação um empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, com a participação de várias instituições financeiras e garantia do Tesouro Nacional. Vieira afirmou que ainda não há um valor definido pelo banco para a operação, que foi anunciada na semana passada pelos Correios e encontra-se na fase de negociações (leia mais).

Perspectivas futuras

A criação do fundo imobiliário representa uma estratégia inovadora para os Correios, considerando o significativo patrimônio de imóveis e a necessidade de reequilíbrio financeiro. A expectativa é que, ao atrair investidores, o fundo possa gerar recursos importantes para a recuperação da estatal e facilitar a implementação de reformas internas.

O Banco Central e o governo estudam diferentes alternativas para fortalecer a companhia postal, que enfrenta desafios de sustentabilidade financeira. Os detalhes finais do fundo continuam em elaboração, e a expectativa é de que a iniciativa seja implementada nos próximos meses.

Com informações do Jornal Diário do Povo